房产成本管理有哪些培训（房地产成本管理培训）

此目录表

• 1、房地产工程培训课题一般有哪些
• 2、房地产项目成本管理有哪些要点
• 3、如何学习成为一名房地产成本会计
• 4、房地产企业的项目成本该如何控制?
• 5、房地产公司最需要哪些培训
• 6、做房地产销售需要学习的有哪些?

房地产工程培训课题一般有哪些

基础课程：建筑识图(16G-10工程实例图)、大型图纸实训、施工技术基础工艺基础软件课程：CAD(计算机辅助设计软件)、天正CAD(建筑制图软件) 。

项目前期知识，比如怎么根据周边经济、交通、人口情况确定地块价值；怎样进行地块定位；怎么样确定项目产品等。

房地产培训课程和内容包括房地产项目市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划、房地产项目售后服务和物业管理。学习房地产课程可以去所在市区的培训机构，也可以去看相关书籍。

《房地产工程项目管理最佳实践》课程，从开发商的角度出发，针对地产行业的独特需求，提供了在**现实环境下，“应用现代项目管理提高开发商项目绩效”的系统解决方案。

房地产项目成本管理有哪些要点

项目招标过程中的成本控制 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标开发商择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。

适当提高建筑平均层数和建筑密度，控制适当的建筑容积率，可以减少房地产开发项目的单位造价，同时节约用地，从而能有效降低整个项目的建设资金。

新材料，是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。从经济措施上展开项目投资的有效控制严格控制现场经费和总部管理费，合理使用广告策划费、销售代理费等，减少销售成本，最大限度降低静态投资。

如何有效地对房地产工程项目进行成本控制1本控制的原则(1)全程控制。在项目建设的整个过程中实现对成本的控制。包括从项目的确立、设计、施工、竣工直至销售阶段，有时还会涉及到后期的线上线下运营。

房地产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外，还应该降低开发成本，严格控制各项费用支出。“利润＝销售收入-成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。

如何学习成为一名房地产成本会计

想要做一名成本会计不难，学会怎么做账，成本怎么结算等等，依葫芦画瓢，时间加自己的细心就可以了。

经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。

实际工作中成本采用多种方法交叉使用。多向公司老会计学习不要感觉自己学会了就指点老会计（社会就是这样的）老会计就是怕教会你饿死师傅。最后，自学需要良好的心态和坚持不解的努力。祝你成功。

做习题。成本会计学是一门技术性较强的课程，因此，只读书，作笔记，不做习题也是学不好的。做习题是掌握成本会计基本理论和基本方法的重要环节，也是检查学习质量、巩固所学内容的重要手段。

作为房地产会计，你怎么写一份房地产成本会计工作总结呢？会计，就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位，通过记账、算账、报账等一系列程序来提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。

首先要弄清房地产成本的组成。要掌握开发成本核算的项目。

房地产企业的项目成本该如何控制?

大中型房地产企业固定资产较多，且用途单一，应视为沉淀成本；资金等资产利用途径较多，应视为机会成本。在项目决策时，沉淀成本不予考虑，机会成本不能忽视，否则，会弱化成本管理，做出不恰当的决策。

保证项目的成本始终都处在科学有效的控制之中，避免出现严重超支的现象。(2)全员控制。企业内职权的分配、责任的安排对项目成本是有着极大的影响的。

\x0d\x0a要想做好成本控制管理，就要建立全成本控制体系：成本管理的阶段强调全过程，成本管理的主体强调全员，成本管理的对象强调全方位。说的直白点就是横竖都管，纵向管开发成本，横向管部门费用。

组织优秀的项目团队 项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统性、专业性的工作。在投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司和地产公司经验丰富的专业技术人才组成的项目组，成本控制人员要参与投资决策阶段的具体工作。

房地产项目的工程造价控制贯穿于项目动作的全过程。

房地产公司最需要哪些培训

新员工入职培训引导是一种最常用的人力资源开发方法，但普遍存在的情况是太多企业不能保证这些方案具有较高的质量和效度，存在着这样或那样的缺欠。理想的员工入职培训引导方案应该能够向新员工提供他们需要的信息，帮助他们尽快适应组织。

其他的培训还会有：团队协作培训，思维拓展培训，激励培训等。

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在我看来房地产销售入门培训需要做好两方面，一是销售基本能力技巧的训练，二是正式上岗前的实际演练，保证培训效果。

做房地产销售需要学习的有哪些?

基本的房屋建筑知识。当地的地产市场情况及大致走势。对要卖的产品就要有很深的了解，包括产品的卖点，户型，性能，性价比，与其他产品的对比等等。房地产的相关法律基础。

房地产基础知识。基础知识包括房地产的概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房的基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标等等。商务接待礼仪。

具体可分为四个部分：一是房地产基本知识包括基本概念、法律法规、按揭付款率等；二是楼盘详细情况、周边环境及公共设施、交通条件、该区域城市发展规划；三是竞争楼盘分析与判断；四是物业管理学习。销售技巧。

房地产销售新手一个月要学习什么 跑盘 房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

房地产的基本知识 都说隔行如隔山，想要在房地产行业能有一番作为，只能不断的学习。

房地产销售类属于房产行业，所以首先要了解房产，例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等，要有足够的房产知识储备。